Причины для покупки недвижимости в Турции Page

ПРИЧИНЫ, ПО КОТОРЫМ ВСЕ БОЛЬШЕ РОССИЯН ПРИОБРЕТАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ

На протяжении уже многих лет Турция является излюбленным туристическим направлением для россиян. Она привлекает туристов историческими и культурными местами, красивыми курортами вдоль Средиземного и Эгейского побережья. С каждым годом туристический поток продолжает увеличиваться. Так, за 8 месяцев 2019 г. Турцию посетило более 31 млн человек (за аналогичный период 2018 г. - 27 млн), из которых почти 5 млн - это граждане РФ.

Такое отношение к стране привело к тому, что теперь россияне выбирают Турцию не только для сезонного отдыха, но и в качестве источника вложений. Благодаря близкому расположению объектов недвижимости к морю, теплой и комфортной погоде в течение всего года, вкусной турецкой кухне и предоставляемым услугам иностранцы все более охотно инвестируют свои средства в покупку квартир и вилл.

Статистика продаж недвижимости в Турции

Согласно отчету Института статистики Турции (TurkStat), в этом году продажи недвижимости иностранцам за 7 месяцев выросли на 64,5% по сравнению с таким же периодом в прошлом году. Примечательно, что россияне занимают 3-е место по количеству приобретенного в собственность жилья.

Как правило, на такой выбор влияет 2 фактора. Одни мечтают иметь дом в том месте, где они могут чувствовать себя комфортно, поэтому выбирают Турцию для жизни и для того, чтобы именно здесь провести свои пенсионные годы. Для других же покупка недвижимости - это не просто капиталовложение, а источник доходов: квартиру или виллу можно круглогодично сдавать в аренду.

Доходность инвестиций в Турецкую недвижимость

На сегодняшний день усредненные показатели годовой доходности от сдачи жилья в аренду в Алании (Турция) достигают 5-15% в Евро. Конкретные цифры зависят от месторасположения туристической недвижимости и ее характеристик и колеблются в пределах 700-3000 евро в месяц за весь объект (независимо от количества жильцов). «Семейным» туристам это выгоднее, чем аренда отеля, поэтому и спрос на такие предложения всегда велик. В среднем в этом сезоне квартиры 1+1 в Алании сдаются от 17 евро в сутки, квартиры 2+1 в Алании — 30-35 евро, квартира 3+1 в Алании— от 45 евро, а виллы — от 100 евро. В долгосрочную аренду квартиры в Турции сдаются по средней цене 150-300 евро в месяц.

А вот затрат на поиск жильцов можно вовсе избежать, если обратиться в нашу компанию. Мы готовы оказать посреднические услуги в поиске постояльца и оформлении документов на аренду абсолютно бесплатно! Зачем мы это делаем? Все просто... Все арендаторы - наши потенциальные клиенты. Поэтому мы БЕСПЛАТНО заселим, подпишем все документы, проконтроллируем жильцов и перечислим все деньги вам!

В настоящий момент строительство - одно из приоритетных направлений развития экономики страны. Цены на недвижимость по сравнению с другими европейскими странами тоже более чем разумные. Многие иностранцы (и россияне не исключение) оценили рентабельность инвестиций в недвижимость Турции именно сейчас, поскольку в ближайшие несколько лет, как ожидается, цены будут расти. Рынок жилья показывает устойчивую положительную динамику, что позволит в будущем получить хороший доход от перепродажи объекта.

Неоспоримые преимущества, на которые обращают внимание будущие собственники:

• простая процедура оформления документов на покупку;
• налоги на покупку жилья редко превышают 5% от стоимости объекта;
• доступные расходы на проживание (коммунальные платежи);
• невысокие налоги на недвижимость (примерно 150 евро в год);
• владельцы собственности могут претендовать на ВНЖ уже через полгода после покупки жилья, а через 8 лет - и на гражданство;
• отличное авиасообщение, большое количество чартерных рейсов (важно для тех, кто не планирует постоянного проживания в Турции).

Природа и климат в Турции

Природа и климат также являются одними из главных причин, почему иностранцы начали покупать недвижимость в Турции. Летний сезон с температурой не ниже 20C здесь длится с марта по ноябрь. Зима мягкая, даже в северных районах страны в зимние месяцы средняя температура не падает ниже +5C, заморозков практически не бывает, как и снега.

Кроме того, мало кого оставляет равнодушным доброта и дружелюбность турецкого народа и великолепная национальная кухня! :)