Mahmutlar, naselje u Alanji, nalazi se oko 10 kilometara od centra grada. Graniči se sa Kestelom i Kargičakom, a u daljini se vide veličanstvene planine Taurus.
Naselje pruža sve što je potrebno za ugodan život i uživanje, kao i dobro razvijenu infrastrukturu. Tu su bujne parkovske površine, potpuno opremljen nasip, dječija igrališta, škole, vrtići, poslovnice banaka, apoteke, medicinske ustanove, pošta, restorani i kafići. Područje Mahmutlara ima 5 km dug zasađeni nasip i morsku obalu. Njegova ogromna plaža prekrivena je sitnim i srednjim kamenjem.
Mahmutlar je najsavremenija i najinternacionalnija regija u Alanji, kao i najpriznatija među stranim posjetiocima. Iz godine u godinu regija Mahmutlar privlači sve veći broj međunarodnih klijenata, kako za sezonski odmor, tako i za stalni život.
Mahmutlar se može pohvaliti raznolikom kolekcijom nekretnina,kako visokih tako i niskih struktura, uključujući lijepe turske kuće, primarne nekretnine, pristupačne stanove, u rasponu od lijepih studija do prostranih 5-sobnih stanova, izvrsnih vila i nekretnina u izgradnji.
Jedna od najznačajnijih karakteristika Mahmutlara je blizina mora. Većina stambenih kompleksa, sa vrhunskim sadržajima na licu mjesta ili samostojećim blokovima sa ili bez bazena, nalazi se na udaljenosti od 100-500 metara od obale. Stanovi u regiji Mahmutlar imaju značajnu likvidnost, stoga je kupovina nekretnine na ovoj lokaciji također korisna investicija za budućnost.