Šardža je treći grad po broju stanovnika u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, iza Dubaija i Abu Dabija. Postao je komercijalni centar sa sličnom potražnjom za stambenim nekretninama kao rezultat brzog razvoja više sektora industrije kao što su automobilska, zdravstvena i tako dalje. Područje je jedno od najsigurnijih u cijeloj zemlji, što ga čini odličnom lokacijom ne samo za ulaganja već i za stalni boravak.
Sharjah privlači veliki broj korporativnih lidera koji žele osnovati svoje poslovanje u UAE, a zahvaljujući vrhunskim sadržajima koji se pružaju u stambenom sektoru, dodatno je popularan među investitorima koji žele kupiti nekretninu u Sharjahu kao kuću za odmor ili je kupuju radi iznajmljivanja .
Glavni razlog povećanog međunarodnog interesa za Sharjah su niži troškovi života u odnosu na Dubai. Cijene stambenih objekata za uporedivi raspored nekretnina su otprilike 30% niže u zavisnosti od tipa izgradnje.
Kada tražite najprikladniji tip domova u Sharjahu, važno je uzeti u obzir aspekte kao što su lokacija, budžet, veličina nekretnine i pogodnosti. Sharjah, užurban grad, nudi širok izbor stambenih alternativa kako bi se zadovoljile različite želje i zahtjevi.
Tržište nekretnina u Šardži se širi i obuhvata nekretnine pogodne za ulaganje kao što su stanovi, kuće u gradu, vile i potencijalni komercijalni projekti. Najčešće kupovane investicione nekretnine u emiratu su velike porodične kuće i jednosobni stanovi za prodaju u Šardži . Ove opcije su odlične i za kratkoročne i za dugoročne svrhe ulaganja, jer garantuju snažan ROI i mogućnost preprodaje nekretnine po boljoj cijeni u budućnosti.
Neki od istaknutih kvartova Sharjaha su Maryam Island, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh i drugi.
Najpopularnije kategorije nekretnina u Sharjah su:
- Stanovi: Apartmani su veoma poželjan tip imovine u Sharjahu, dajući širok izbor alternativa za porodice, kao i za pojedinačne profesionalce. Stanovi za prodaju u Sharjahu dostupni su u različitim veličinama, dizajnu i rasponima cijena, zadovoljavajući širok raspon budžeta i zahtjeva. Al Majaz, Al Khan, Al Taawun i Al Nahda su poželjne lokacije za stanovanje jer uključuju savremene zgrade, spektakularan pogled na obalu i pogodan pristup važnim sadržajima.
- Vile: Za pojedince koji traže obiman životni prostor i osamu, odličan izbor je kupovina vile u Sharjahu . Vile se mogu naći u regijama kao što su Al Tai, Muwaileh i Barashi, koje su poznate po svojim zajednicama pogodnim za porodicu i mirnom ambijentu. Ove kuće često imaju privatne vrtove, ekskluzivan parking i širok izbor veličina i stilova koji mogu odgovarati i malim i velikim porodicama.
- Kuće u nizu: Kuće u nizu spajaju najbolje karakteristike stanovanja i stanovanja u vilama, pružajući ljudima ugodan i efikasan prostor koji je često pristupačniji od nezavisnih vila. Kuća za prodaju u Sharjahu uobičajena je u zatvorenim zajednicama, gdje stanovnici imaju koristi od viših sigurnosnih standarda, zajedničkih sadržaja kao što su bazeni i prostori za rekreaciju. Al Zahia, Nasma Residences i Al Suyoh su popularne četvrti za gradske kuće.
Jedna od prednosti ulaganja u nekretnine u Šardži je potencijal za visok prihod od najma. Strani investitori u Sharjah-u mogu očekivati neto povrat od 8%-10% uz sve veći gradski pejzaž i rastuću potražnju za nekretninama.
Raznovrsna kombinacija veličanstvenih građevina, savremenih nebodera, trgovačkih centara i kulturnih atrakcija u Šardži čini ga zaista jedinstvenim gradom.
FAQ:
1. Da li je Sharjah dobro mjesto za život za strance?
Mnogi iseljenici su privučeni u Sharjah, zbog svojih jeftinih životnih troškova, dobrih izgleda za posao i blizine drugim većim gradovima u UAE.
2. Kako stranci mogu kupiti nekretninu u Sharjahu?
Nakon zakonske promjene 2018. godine, postalo je izvodljivo da međunarodni investitori ulažu u nekretnine u Sharjahu na osnovi zakupa bez potrebe za boravišnom dozvolom. Vlada je 2022. izmijenila zakone o nekretninama kako bi obezbijedila jasan sistem za nasledna prava vezana za imovinu u slobodnom vlasništvu.
3. Koje vrste nekretnina su dostupne u Šardži?
Nekretnine u Šardži nude širok spektar nekretnina, kao što su stanovi, gradske kuće, vile i potencijalni komercijalni projekti.
4. Postoje li povoljne nekretnine za prodaju u Sharjahu?
Da, Sharjah nudi izbor nekretnina za svaki budžet i ukus. Cijene stambenih objekata za uporedivi raspored nekretnina su otprilike 30% niže nego u Dubaiju, ovisno o vrsti razvoja.
5. Jesu li nekretnine u Sharjah pogodne za ulaganje?
Strani investitori u Sharjah-u mogu očekivati neto povrat ulaganja od 8%-10% uz sve veći gradski pejzaž i rastuću potražnju za nekretninama.