املاک دبی | املاک دبی، امارات متحده عربی

دبی یکی از جذاب‌ترین مکان‌های جهان به دلیل ترکیبی شگفت‌انگیز از دوران مدرن و قدیمی است. این شهر به خاطر آسمان‌خراش‌های فوق‌مدرن، برج‌های شیشه‌ای پر زرق و برق، و فروشگاه‌های شیک، که افراد اجتماعی در سراسر جهان و هرکسی را که به دنبال حس تجمل هستند جذب می‌کند، مشهور است. از سوی دیگر، دبی دارای بازارهای تاریخی، برج های بادگیر، بیابان های شنی وسیع و بازارهای شلوغ است. از سواحل خیره‌کننده و هتل‌های نفیس گرفته تا صحرای جذاب، میراث، و طیف متنوعی از خانه‌ها برای فروش، دبی مکان مناسبی برای هر کسی است که به دنبال تجربه‌ای برجسته در خاورمیانه و جستجوی ملک در دبی است.

دبی یک مرکز تجاری بزرگ در خاورمیانه و در سراسر جهان است. با توجه به گسترش فوق العاده در چند دهه اخیر، نیز به یک مقصد تفریحی در منطقه تبدیل شده است. ترکیبی از این جنبه‌ها باعث شده است که املاک و مستغلات دبی یک صنعت موفق و پویا باشد که گزینه‌های سرمایه‌گذاری متعددی را با پتانسیل بسیار زیاد فراهم می‌کند.

دبی محبوب ترین بازار املاک و مستغلات در امارات است. خارجی ها چهار برابر بیشتر از پایتخت این کشور، ابوظبی، خانه می خرند .

صنعت املاک و مستغلات در دبی 8.2 درصد از تولید ناخالص داخلی امارات را تولید می کند. همچنین یک صنعت مهم اشتغال برای نیروی کار خارجی آن است. با توجه به تاکید آن بر تبدیل شدن به یک مقصد گردشگری پیشرفته، امارت دبی و خانه های دبی برای فروش برای سرمایه گذاران املاک جذاب تر شده اند. بیشترین بخش از پروژه های توسعه شهری در امارات را ویلاهای سرمایه گذاری تشکیل می دهند که پس از آن ویلاهای خصوصی قرار دارند.

جای تعجب نیست که املاک و مستغلات دبی یکی از امن ترین سرمایه گذاری هایی است که می توان انجام داد. با توجه به محدودیت‌های مجاز املاک امارات و مجموعه وسیعی از آپارتمان‌ها، ویلاها، خانه‌های شهری، پنت‌هاوس‌ها و دفاتر برای فروش، سرمایه‌گذارانی که مایل به یافتن ملک در دبی هستند، امکانات زیادی دارند. اکثریت قریب به اتفاق اقامتگاه ها در دبی به صورت مالکیت آزاد درآمده اند و آنها را به ویژه برای مهاجران و خارجی ها فریبنده می کند. برخلاف اجاره نامه، آنها ممکن است مالکیت کامل زمین را داشته باشند.

املاک آزاد در دبی را می‌توان در ساختمان‌های آپارتمانی، آپارتمان‌های استودیویی، خانه‌های شهری، پنت‌هاوس‌ها، ویلاهای مجزا با باغ‌های نزدیک سواحل، مجتمع‌های مسکونی نخبه در جزایر ساخته‌شده مصنوعی، و ساخت‌وسازهای خصوصی با فضای داخلی باشکوه خریداری کرد. خرید ملک خارج از طرح در دبی مزایای بی شماری را ارائه می دهد زیرا اکثر توسعه دهندگان املاک و مستغلات راه حل های سفارشی مانند طرح های پرداخت پس از تحویل را ارائه می دهند.

بازار املاک و مستغلات این شهر دارای یکی از گسترده‌ترین مسکن‌های موجود است که شامل خانه‌های جدید و ثانویه در پروژه‌های فوق مدرن است. دبی مارینا، مرکز شهر دبی، نخل جمیرا، جمیرا بیچ رزیدنس(اقامتگاه ساحلی جمیرا)، برج های دریاچه جمیرا، دایره روستای جمیرا، دبی هیلز استیت، سیتی واک دبی، بیزینس بی(خلیج تجاری)، دبی سیلیکون واحه، مزارع عربی و بسیاری دیگر از شناخته شده ترین مناطق هستند. 

این مناطق ممتاز دارای یک زیرساخت عالی، یک شبکه حمل و نقل موثر و سایر امکاناتی هستند که ساکنان به دنبال آن هستند. این جوامع علاوه بر این شامل بانک‌ها، سوپرمارکت‌ها، مهدکودک‌ها، مدارس، و خدمات پزشکی، فروشگاه‌ها، سالن‌های زیبایی، رستوران‌های شیک و مکان‌های تفریحی هستند.

فروش ویلا در دبی یک امکان عالی برای سرمایه گذاری ملک در دبی می باشد. داماک هیلز 2، مزارع عربی، دبی هیلز استیت، نخل جمیرا و دایره روستای جمیرا محبوب ترین محله های دبی برای خرید خانه هستند.

خرید خانه های نفیس برای فروش در دبی دارای مزایای زیادی است. دبی به دلیل شهرت شایسته ای که برای اقتصاد قوی و با ثبات دارد، مکان مطلوبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. به منظور تحریک سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات، دولت ویزاهای بلندمدت را برای صاحبان املاک و کاهش مالیات برای خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند ارائه کرده است.

یکی دیگر از مزایای داشتن خانه های لوکس دبی دسترسی به امکانات رفاهی و خدمات در سطح جهانی است. استخرهای خصوصی، مراکز تناسب اندام، و آبگرم از ویژگی های متداول اقامتگاه های سطح بالای دبی هستند. علاوه بر این، برخی از پروژه‌های ممتاز در دبی در مجاورت برخی از برترین جاذبه‌های گردشگری شهر، مانند مجتمع‌های خرده‌فروشی، کافه‌های مجلل، و مکان‌های تفریحی قرار دارند.

مزیت اصلی خرید آپارتمان، ویلا یا خانه بازگشت سرمایه بالایی است که خریداران و سرمایه گذاران دریافت می کنند. املاک دبی در مناطق خاصی به سرمایه گذاران امکان سرمایه گذاری بلند مدت یا کوتاه مدت را می دهد. به عنوان مثال، برخی از سرمایه گذاران، خرید آپارتمان در دبی را انتخاب می کنند، آنها را بازسازی می کنند و پس از آن با هزینه بالاتر آنها را دوباره می فروشند. خرید برای سکونت و خرید برای اجاره ملک در امارات متحده عربی بهترین بازده سرمایه را ارائه می دهد. در محبوب ترین مناطق دبی، بازده سرمایه گذاری ممکن است از 10 درصد فراتر رود. این درصد به طور قابل توجهی بالاتر از سود سرمایه گذاری در اروپا و سایر بازارهای عمده املاک بین المللی است.

تقاضای زیادی برای اجاره مسکن وجود دارد، و بازار با مقدار مربوطه پاسخ می دهد - 60-65000 ملک جدید در هر سال ساخته می شود، که توسعه دهندگان افزایش 250٪ در سود سالانه را تخمین می زنند. با رشد اقتصادی 3-4 درصدی هر سال، آشکار است که بازار امارات دبی فرصت های زیادی برای سرمایه گذاران بالقوه دارد.

در دبی، مالیات بر دارایی وجود ندارد، به این معنی که پس از خرید خانه و پرداخت هزینه ثبت نام به دپارتمان زمین دبی، مالیات دولتی دیگری پرداخت نمی شود.

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در این کشور، اطمینان از امنیت عمومی و امنیت است. دبی علیرغم موقعیتی که در منطقه ای خشن دارد، همچنان یکی از امن ترین شهرهای جهان است. بسیاری از مردم ترجیح می دهند برای ایمنی و امنیت به امارت نقل مکان کنند و اکثر اوقات با خرید یک دفتر یا فروشگاه خرده فروشی یک آپارتمان برای فروش در دبی یا ویلا خریداری می کنند تا در آن زندگی کنند یا شرکت خود را تأسیس کنند. 

دبی با میانگین بازگشت سرمایه بیشتر از بسیاری از همتایان خود در سراسر جهان، مقصدی محبوب برای سرمایه گذاران جهانی است. علاوه بر این، خود را به عنوان یک مقصد خانوادگی فوق‌العاده، با زیرساخت‌های قوی که شامل برخی از بهترین خدمات بهداشتی، آموزشی و سایر امکانات است، تثبیت کرده است.

سوالات متداول:

1. چه نوع املاکی در دبی موجود است؟

مجموعه گسترده ای از املاک برای فروش در دبی وجود دارد: آپارتمان ها، آپارتمان های استودیویی، خانه های شهری، پنت هاوس ها، ویلاهای مجزا با باغ، مجتمع های مسکونی نخبه در جزایر ساخته شده مصنوعی، و ساخت و سازهای خصوصی با فضای داخلی باشکوه.

2. آیا سرمایه گذاری در املاک دبی سودآور است؟

بله، عدم وجود مالیات بر دارایی و جمعیت رو به رشد دبی، آن را به منطقه ای عالی برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. برنامه ویزا و همچنین سود بالای اجاره و هزینه های ارزان ملک، آن را به یک گزینه سرمایه گذاری جذاب تبدیل می کند.

3. مجتمع های مسکونی در دبی چه امکاناتی را ارائه می دهند؟

استخرهای شنا، مراکز تناسب اندام، مناطق پارک، مناطق حیوانات خانگی، زمین های بازی، آبگرم، زمین های ورزشی، باغ های محوطه سازی شده، رستوران ها و کافه ها نمونه هایی از امکانات رفاهی هستند که معمولاً توسط مجتمع های آپارتمانی ارائه می شوند.

4. ترجیح داده شده ترین مناطق در دبی برای خرید ملک کدامند؟

نخل جمیرا، مرکز شهر دبی، امارات هیلز و دبی مارینا از بهترین مناطق سرمایه گذاری املاک در دبی هستند. این مکان ها برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی محبوب هستند و طیف متنوعی از گزینه های املاک و مستغلات از جمله آپارتمان و ویلاهای لوکس را ارائه می دهند.

5. آیا املاک دبی انتخاب خوبی برای درآمد اجاره است؟

با توجه به گسترش فوق العاده در چند دهه اخیر، دبی نیز به یک مقصد تفریحی در منطقه تبدیل شده است. بنابراین تقاضای زیادی برای اجاره مسکن در دبی وجود دارد.

6. مزایای خرید ملک در دبی چیست؟

برخی از مزایای خرید ملک در دبی عبارتند از: ایمنی و ثبات، نرخ پایین جرم و جنایت، محیط امن، بدون مالیات بر دارایی، بازگشت سرمایه بالا، گزینه های متعدد ملک، قیمت های متوسط ملک، در دسترس بودن تسهیلات ویزای طلایی، و زیرساخت ها و امکانات در سطح جهانی.