Nekilnojamas turtas Dubai | Dubai Nuosavybė, Jungtiniai Emiratai

Dubajus yra viena patraukliausių vietų pasaulyje dėl nuostabaus šiuolaikinių ir senųjų laikų derinio. Jis garsėja itin moderniais dangoraižiais, blizgančiais stikliniais bokštais ir prašmatniomis parduotuvėmis, kurios pritraukia viso pasaulio socialistus ir visus, ieškančius prabangos jausmo. Kita vertus, Dubajuje yra istorinių turgų, vėjo bokštų, plačių smėlio dykumų ir šurmuliuojančių turgų. Nuo nuostabių krantų ir išskirtinių viešbučių iki žavingos dykumos, palikimo ir įvairių parduodamų namų – Dubajus yra puiki vieta visiems, ieškantiems išskirtinės Artimųjų Rytų patirties ir ieškantiems nuosavybės Dubajuje.

Dubajus yra pagrindinis verslo centras Artimuosiuose Rytuose ir visame pasaulyje. Dėl milžiniškos plėtros per pastaruosius kelis dešimtmečius ji taip pat tapo nusistovėjusia laisvalaikio vieta regione. Šių aspektų derinys prisidėjo prie to, kad nekilnojamasis turtas Dubajus yra sėkminga ir dinamiška pramonė, teikianti daugybę investavimo galimybių su didžiuliu potencialu.

Dubajus yra populiariausia JAE nekilnojamojo turto rinka. Užsieniečiai būstą Dubajuje perka keturis kartus dažniau nei šalies sostinėje Abu Dabyje.

Nekilnojamojo turto pramonė Dubajuje sukuria 8,2% JAE BVP. Tai taip pat svarbi užsienio darbo jėgos užimtumo pramonė. Dubajaus emyratas ir Dubajaus parduodami namai tapo patrauklesni nekilnojamojo turto investuotojams, nes pabrėžia, kad jis nori tapti aukščiausios klasės turizmo vieta. Didžiausia emyrato miesto plėtros projektų dalis yra investicinės vilos, po kurių seka privačios vilos.

Nenuostabu, kad Dubajaus nekilnojamasis turtas yra viena saugiausių investicijų. Dėl emyrate taikomų laisvos nuosavybės apribojimų ir plataus parduodamų butų, vilų, sublokuotų namų, mansardos namų ir biurų asortimento investuotojai, norintys rasti nekilnojamojo turto Dubajuje, turi daug galimybių. Didžioji dauguma gyvenamųjų vietų Dubajuje tapo laisva nuosavybe, todėl jos ypač vilioja emigrantus ir užsieniečius. Skirtingai nuo nuomos, jie gali turėti visišką žemės nuosavybės teisę.

Dubajuje nuosavybę galima įsigyti daugiabučiuose, studijos tipo apartamentuose, sublokuotuose namuose, mansarda, atskirose vilose su sodais prie paplūdimių, elitiniuose gyvenamuosiuose kompleksuose dirbtinai sukurtose salose ir privačiuose pastatuose su nuostabiu interjeru. Neplaninio nekilnojamojo turto pirkimas Dubajuje suteikia daug privalumų, nes dauguma nekilnojamojo turto vystytojų teikia pritaikytus sprendimus, pvz., mokėjimo planus po perdavimo.

Miesto nekilnojamojo turto rinka gali pasigirti vienu iš plačiausių būsto galimybių – tiek naujų, tiek antrinių gyvenamųjų namų itin moderniuose projektuose. Dubajaus prieplauka, Dubajaus centras, Džumeiros Palmė, Džumeiros paplūdimio rezidencija, Džumeiros ežero bokštai, Jumeirah Village Circle, Dubajaus kalvų dvaras, „City Walk Dubai“, „Business Bay“, Dubajaus silicio oazė, Arabijos rančos ir daugelis kitų yra vieni iš žinomiausių rajonų. 

Šie aukščiausios kokybės regionai pasižymi puikia infrastruktūra, efektyviu susisiekimo tinklu ir kitais patogumais, kurių siekia gyventojai. Šiose bendruomenėse taip pat yra bankų, prekybos centrų, vaikų darželių, mokyklų, medicinos paslaugų, parduotuvių, grožio salonų, prabangių restoranų ir pramogų vietų.

Dubajuje parduodama vila yra puiki galimybė investuoti į nekilnojamąjį turtą Dubajuje. DAMAC Hills 2, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah ir Jumeirah Village Circle yra populiariausi Dubajaus rajonai, kuriuose galima įsigyti būstą.

Išskirtinio namo pirkimas pardavimui Dubajuje turi daug privalumų. Dubajus yra pageidaujama vieta investicijoms į nekilnojamąjį turtą dėl jo pelnytos stiprios ir stabilios ekonomikos reputacijos. Siekdama paskatinti užsienio investicijas į nekilnojamojo turto sektorių, vyriausybė taip pat pasiūlė ilgalaikes vizas nekilnojamojo turto savininkams ir mokesčių sumažinimą pirmą kartą perkantiems.

Kitas prabangių Dubajaus namų pranašumas yra galimybė naudotis pasaulinio lygio patogumais ir paslaugomis. Aukštos klasės Dubajaus rezidencijose dažnai yra privatūs baseinai, treniruoklių centrai ir SPA centrai. Be to, kai kurie aukščiausios kokybės projektai Dubajuje yra greta kai kurių populiariausių miesto lankytinų vietų, tokių kaip mažmeninės prekybos kompleksai, prabangios kavinės ir pramogų vietos.

Papildomas didelis privalumas perkant butą, butą, vilą ar namą yra didelė investicijų grąža, kurią gauna pirkėjai ir investuotojai. Dubajaus nekilnojamasis turtas tam tikrose srityse leidžia investuotojams atlikti ilgalaikes arba trumpalaikes investicijas. Pavyzdžiui, kai kurie investuotojai nusprendžia įsigyti butus Dubajuje, juos renovuoti, o vėliau brangiau perparduoti. Perkant gyventi ir išnuomoti nekilnojamąjį turtą JAE galima gauti geriausią investicijų grąžą. Populiariausiuose Dubajaus rajonuose IG gali viršyti 10 proc. Šis procentas yra žymiai didesnis nei pelnas iš investicijų Europos ir kitose pagrindinėse tarptautinėse nekilnojamojo turto rinkose.

Didelė nuomojamo būsto paklausa, o rinkoje kasmet statoma 60-65.000 naujų nekilnojamojo turto objektų, plėtotojai skaičiuoja 250% metinį pelno augimą. Kasmet ekonomikai augant 3–4 proc., akivaizdu, kad Dubajaus Emyrato rinka potencialiems investuotojams turi daug galimybių.

Dubajuje nėra nekilnojamojo turto mokesčio, o tai reiškia, kad įsigijus namą ir sumokėjus registracijos išlaidas Dubajaus žemės departamentui, daugiau nereikia mokėti vyriausybės mokesčio.

Dar vienas privalumas perkant nekilnojamąjį turtą šioje šalyje – bendro saugumo ir saugumo užtikrinimas. Nepaisant savo padėties smurtingame regione, Dubajus išlieka vienu saugiausių pasaulio miestų. Daugelis žmonių nori persikelti į šį emyratą dėl saugumo ir saugumo, ir dažniausiai jie įsigyja parduodamą butą Dubajuje arba vilą gyventi arba įkuria savo įmonę, įsigydami biurą ar mažmeninės prekybos parduotuvę. .

Turėdamas didesnę vidutinę investicijų grąžą nei daugelis kitų pasaulinių kolegų, Dubajus išlieka populiariu pasaulio investuotojų pasirinkimu. Be to, jis įsitvirtino kaip puiki vieta šeimai, turinti tvirtą infrastruktūrą, kurią sudaro geriausi sveikatos priežiūros, švietimo ir kiti patogumai.

DUK:

1. Kokio tipo nekilnojamojo turto yra Dubajuje?

Dubajuje parduodamas platus nekilnojamojo turto pasirinkimas: butai, studijos tipo apartamentai, sublokuoti namai, mansarda, atskiros vilos su sodais, elitiniai gyvenamųjų namų kompleksai dirbtinai sukurtose salose, privatūs pastatai su nuostabiu interjeru.

2. Ar pelninga investuoti į Dubajaus nekilnojamąjį turtą?

Taip, Dubajuje netaikomi nekilnojamojo turto mokesčiai ir auga gyventojų skaičius, todėl tai yra puiki vieta investuoti. Vizų programa, taip pat didelis nuomos pajamingumas ir nebrangios nekilnojamojo turto kainos daro ją patrauklia investavimo galimybe.

3. Kokias patalpas teikia gyvenamieji kompleksai Dubajuje?

Plaukimo baseinai, treniruoklių centrai, parkų zonos, naminių gyvūnėlių zonos, žaidimų aikštelės, SPA, sporto aikštelės, kraštovaizdžio sodai, restoranai ir kavinės yra patogumų, kuriuos paprastai teikia daugiabučių kompleksai, pavyzdžiai.

4. Kokie Dubajaus rajonai labiausiai pageidaujami perkant nekilnojamąjį turtą?

Palm Jumeirah, Dubajaus centras, Emirates Hills ir Dubajaus prieplauka yra vienos geriausių investicijų į nekilnojamąjį turtą Dubajuje. Šios vietos yra populiarios tiek vietinių, tiek užsienio investuotojų, jose siūlomos įvairios nekilnojamojo turto pasirinkimo galimybės, įskaitant butus ir prabangias vilas.

5. Ar Dubajaus nekilnojamasis turtas geras pasirinkimas norint gauti pajamų iš nuomos?

Dėl milžiniškos plėtros per pastaruosius kelis dešimtmečius ji taip pat tapo nusistovėjusia laisvalaikio vieta regione. Todėl Dubajuje yra didelė būsto nuomos paklausa.

6. Kokie privalumai yra įsigijus nekilnojamąjį turtą Dubajuje?

Kai kurie nekilnojamojo turto įsigijimo Dubajuje privalumai yra saugumas ir stabilumas, žemas nusikalstamumo lygis, saugi aplinka, jokie nekilnojamojo turto mokesčiai, didelė investicijų grąža, daugybė nekilnojamojo turto alternatyvų, nedidelės nekilnojamojo turto kainos, galimybė sušvelninti auksinę vizą ir pasaulis - klasės infrastruktūra ir įrenginiai.