شارجه سومین شهر پرجمعیت امارات متحده عربی پس از دبی و ابوظبی است. این مرکز تجاری با تقاضای مشابه برای املاک مسکونی در نتیجه توسعه سریع بخش های مختلف صنعت مانند خودرو، مراقبت های بهداشتی و غیره تبدیل شده است. این منطقه یکی از امن ترین مناطق در کل کشور است که آن را نه تنها برای سرمایه گذاری بلکه برای اقامت دائم نیز مکانی عالی می کند.
شارجه تعداد زیادی از رهبران شرکتی را که مایل به ایجاد مشاغل خود در امارات متحده عربی هستند جذب می کند و به لطف امکانات برتر ارائه شده در بخش مسکونی، علاوه بر این در بین سرمایه گذارانی که به دنبال خرید ملک در شارجه به عنوان خانه تعطیلات هستند یا به دلایل اجاره ای خریداری شده اند، محبوب است. .
دلیل اصلی افزایش علاقه بین المللی به شارجه هزینه کمتر زندگی آن در مقایسه با دبی است. قیمت مسکن برای یک طرح املاک قابل مقایسه، بسته به نوع توسعه، تقریباً 30٪ کمتر است.
هنگامی که به دنبال مناسب ترین نوع خانه در شارجه هستید، مهم است که جنبه هایی مانند موقعیت مکانی، بودجه، اندازه ملک و امکانات را در نظر بگیرید. شارجه، یک شهر شلوغ، انتخاب گسترده ای از گزینه های مسکن را برای برآورده کردن خواسته ها و نیازهای مختلف فراهم می کند.
بازار املاک و مستغلات شارجه در حال گسترش است و دارای املاک مناسب برای سرمایه گذاری مانند آپارتمان ها، خانه های شهری، ویلاها و پروژه های تجاری آینده نگر است. خانه های بزرگ خانوادگی و آپارتمان یک خوابه برای فروش در شارجه، بیشترین خرید ملک های سرمایه گذاری در امارت را دارند. این گزینهها هم برای اهداف سرمایهگذاری کوتاهمدت و هم برای اهداف بلندمدت عالی هستند، زیرا بازگشت سرمایه قوی و فرصتی برای فروش مجدد ملک با قیمت بهتر در آینده را تضمین میکنند.
برخی از محله های برجسته شارجه عبارتند از: جزیره مریم، الجده، الممشا، شهر تیلال، الخان، النهضه، المجاز، مویله و غیره.
محبوب ترین دسته املاک در شارجه عبارتند از:
- آپارتمان ها: آپارتمان ها یک نوع ملک بسیار مطلوب در شارجه هستند که انتخاب گسترده ای از گزینه های جایگزین را برای خانواده ها و همچنین افراد حرفه ای مجرد ارائه می دهد. آپارتمانهای فروشی در شارجه در اندازهها، طرحها و محدودههای هزینه ای مختلف در دسترس هستند و طیف وسیعی از بودجهها و تقاضاها را برآورده میکنند. المجاز، الخان، الطعون و النهضه مکانهای ترجیحی برای زندگی آپارتماننشینی هستند زیرا شامل ساختمانهای امروزی، چشماندازهای تماشایی ساحل و دسترسی راحت به امکانات مهم هستند.
- ویلا: برای افرادی که به دنبال فضای زندگی گسترده و خلوت هستند، یک انتخاب عالی خرید ویلا در شارجه است. ویلاها را می توان در مناطقی مانند ال تای، مویله و براشی یافت که به خاطر جوامع خانوادگی دوستانه و محیط آرام خود معروف هستند. این خانهها اغلب دارای باغهای خصوصی، پارکینگ اختصاصی، و طیف گستردهای از اندازهها و سبکها هستند که میتواند برای خانوادههای کوچک و بزرگ مناسب باشد.
- خانههای شهری: خانههای شهری بهترین ویژگیهای زندگی آپارتمانی و ویلایی را در هم میآمیزند و منطقهای دلپذیر و کارآمد را در اختیار مردم قرار میدهند که اغلب نسبت به ویلاهای مستقل مقرون به صرفهتر است. خانه برای فروش در شارجه در جوامع سرپوشیده رایج است، جایی که ساکنان از استانداردهای ایمنی بالاتر، امکانات مشترک مانند استخرهای شنا و فضاهای تفریحی بهره می برند. الزاهیه، نسما رزیدنس، و السویه محلههای محبوب برای خانههای شهری هستند.
یکی از مزایای سرمایه گذاری در املاک شارجه، پتانسیل درآمد بالای اجاره است. سرمایه گذاران خارجی در شارجه ممکن است انتظار بازده خالص 8 تا 10 درصدی را داشته باشند، علاوه بر این که منظره شهری در حال گسترش و تقاضا برای املاک رو به افزایش هستند.
ترکیب متنوع شارجه از ساختارهای باشکوه، آسمانخراشهای معاصر، مراکز خرید و جاذبههای فرهنگی، آن را به شهری واقعاً منحصربه فرد تبدیل کرده است.
سوالات متداول:
1. آیا شارجه محل مناسبی برای زندگی خارجی ها است؟
بسیاری از مهاجران به دلیل هزینه های زندگی ارزان، چشم انداز کاری خوب و نزدیکی به سایر شهرهای بزرگ امارات به شارجه جذب می شوند.
2. خارجی ها چگونه می توانند در شارجه ملک بخرند؟
پس از تغییر قانونی در سال 2018، سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در شارجه بدون نیاز به مجوز اقامت برای سرمایهگذاران بینالمللی امکانپذیر شد. در سال 2022، دولت قوانین املاک و مستغلات را به منظور ارائه یک سیستم روشن برای حقوق ارث مرتبط با دارایی های آزاد تغییر داد.
3. چه نوع املاکی در شارجه موجود است؟
املاک شارجه طیف گسترده ای از املاک را ارائه می دهد، مانند آپارتمان ها، خانه های شهری، ویلاها و پروژه های تجاری آینده نگر.
4. آیا املاک مقرون به صرفه برای فروش در شارجه وجود دارد؟
بله، شارجه انتخاب های ملکی را برای هر بودجه و سلیقه ای فراهم می کند. بسته به نوع توسعه، قیمتهای مسکونی برای طرحبندی املاک مشابه تقریباً 30٪ کمتر از دبی است.
5. آیا املاک شارجه برای سرمایه گذاری مناسب است؟
سرمایهگذاران خارجی در شارجه ممکن است انتظار بازده خالص سرمایهگذاری 8 تا 10 درصد را داشته باشند، علاوه بر این که چشمانداز شهری در حال گسترش و افزایش تقاضا برای املاک وجود دارد.