Reality v Dubaji | Nehnuteľnosť Dubaj, Spojene arabské emiráty

Dubaj je jednou z najfascinujúcejších lokalít na svete vďaka pozoruhodnej zmesi moderných a starých čias. Je známe svojimi ultramodernými mrakodrapmi, trblietavými sklenenými vežami a elegantnými obchodmi, ktoré priťahujú svetovú spoločnosť a všetkých, ktorí hľadajú luxus. Na druhej strane Dubaj ponúka historické trhy, veterné veže, široké piesočné púšte a rušné bazáre. Od svojich ohromujúcich brehov a nádherných hotelov až po podmanivú púšť, dedičstvo a rozmanitú škálu domov na predaj je Dubaj ideálnym miestom pre každého, kto hľadá mimoriadny zážitok na Blízkom východe a nehnuteľnosť v Dubaji.

Dubaj je hlavným obchodným centrom na Blízkom východe a na celom svete. Vďaka obrovskému rozmachu sa za posledných niekoľko desaťročí stal tiež etablovanou destináciou pre voľný čas v tomto regióne. Kombinácia týchto aspektov prispela k tomu, že nehnuteľnosti v Dubaji sú úspešným a dynamickým odvetvím, ktoré poskytuje viaceré možnosti investovania s obrovským potenciálom.

Dubaj je najpopulárnejším trhom s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch. Cudzinci kupujú domy v Dubaji štyrikrát častejšie ako v hlavnom meste krajiny Abú Dhabí.

Realitný priemysel v Dubaji generuje 8,2 % HDP Spojených arabských emirátov. Je tiež dôležitým odvetvím zamestnanosti pre zahraničnú pracovnú silu. Emirát Dubaj a jeho domy na predaj sa vďaka svojmu dôrazu na to, aby sa stal špičkovou turistickou destináciou, ukázali ako lákavejšie pre investorov do nehnuteľností. Najväčšiu časť projektov mestského rozvoja v emiráte tvoria investičné vily, po ktorých nasledujú súkromné vily.

Nie je prekvapujúce, že nehnuteľnosť v Dubaji je jednou z najbezpečnejších investícií, akú môžete urobiť. Vzhľadom na to, že emirát povoľuje práva na vlastníctvo a široká škála bytov, víl, mestských domov, strešných bytov a kancelárií na predaj, majú investori, ktorí chcú nájsť nehnuteľnosť v Dubaji, veľa možností. Prevažná väčšina rezidencií v Dubaji sa stala voľným vlastníctvom, vďaka čomu sú obzvlášť lákavé pre expatov a cudzincov. Na rozdiel od prenájmu môžu mať pozemok v plnom vlastníctve.

Nehnuteľnosť v Dubaji je možné kúpiť v bytových domoch, k dispozícii sú štúdiá, mestské domy, penthousy, samostatne stojaci vily so záhradami pri plážach, elitné obytné komplexy na umelo vytvorených ostrovoch a súkromné stavby s nádhernými interiérmi. Kúpa nehnuteľnosti vo výstavbe v Dubaji ponúka množstvo výhod, pretože väčšina realitných developerov poskytuje riešenia na mieru, ako sú napríklad platobné plány po odovzdaní.

Mestský trh s nehnuteľnosťami sa môže pochváliť jednou z najširších možností bývania, ktorá zahŕňa nové aj rezidencie z druhej ruky v ultramoderných projektoch. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Village Circle, Dubai Hills Estate, City Walk Dubai, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches a mnohé ďalšie patria medzi najznámejšie štvrte. .

Tieto prémiové regióny sa vyznačujú vynikajúcou infraštruktúrou, efektívnou dopravnou sieťou a ďalším vybavením, ktoré obyvatelia vyhľadávajú. Tieto komunity okrem obchodov, kozmetických salónov, luxusných reštaurácií a miest zábavy obsahujú aj banky, supermarkety, škôlky, školy a zdravotnícke služby.

Vila na predaj v Dubaji je vynikajúcou možnosťou investície do nehnuteľností v Dubaji. DAMAC Hills 2, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah a Jumeirah Village Circle sú najobľúbenejšie štvrte v Dubaji, kde si môžete kúpiť dom.

Kúpa nádherných domov na predaj v Dubaji so sebou prináša množstvo výhod. Dubaj je preferovanou lokalitou pre investície do nehnuteľností vďaka svojej zaslúženej povesti silnej a stabilnej ekonomiky. S cieľom stimulovať zahraničné investície v sektore nehnuteľností vláda tiež ponúkla dlhodobé víza pre vlastníkov nehnuteľností a zníženie daní pre nových kupujúcich.

Ďalšou výhodou vlastníctva luxusných dubajských domov je prístup k prvotriednemu vybaveniu a službám. V luxusných dubajských rezidenciách sú častými prvkami súkromné bazény, fitnescentrá a kúpele. Niektoré prémiové projekty v Dubaji navyše susedia s niektorými z hlavných turistických atrakcií mesta, ako sú maloobchodné komplexy, luxusné kaviarne a zábavné podniky.

Ďalšou veľkou výhodou kúpy bytu, apartmánu, vily alebo domu je vysoká návratnosť investície, ktorú kupujúci a investori získajú. Nehnuteľnosti v Dubaji v určitých oblastiach umožňujú investorom robiť dlhodobé alebo krátkodobé investície. Niektorí investori sa napríklad rozhodnú byty v Dubaji kúpiť, zrekonštruovať ich a následne ich predávať za vyššiu cenu. Nehnuteľnosti na predaj a na prenájom v Spojených arabských emirátoch ponúkajú najlepšiu návratnosť investícií. V najobľúbenejších štvrtiach Dubaja môže návratnosť investícií prekročiť 10 %. Toto percento je podstatne vyššie ako zisky z investícií na európskych a iných veľkých medzinárodných trhoch s nehnuteľnosťami.

Dopyt po nájomnom bývaní je vysoký a trh tomu odpovedá zodpovedajúcou sumou – ročne sa postaví 60-65 000 nových nehnuteľností, pričom developeri odhadujú 250%-ný ročný nárast zisku. Vzhľadom na to, že ekonomika rastie tempom 3-4% každý rok, je zrejmé, že trh Dubajského emirátu má pre potenciálnych investorov veľa príležitostí.

V Dubaji sa neplatí daň z nehnuteľnosti, čo znamená, že po zakúpení domu a zaplatení registračných nákladov dubajskému pozemkovému oddeleniu nie je potrebné zaplatiť žiadnu ďalšiu vládnu daň.

Ďalšou výhodou kúpy nehnuteľnosti v tejto krajine je istota všeobecnej bezpečnosti. Napriek svojej pozícii v násilnom regióne zostáva Dubaj jedným z najbezpečnejších miest na svete. Veľa ľudí sa kvôli bezpečnosti radšej presťahuje do tohto emirátu a väčšinou si kúpia byt na predaj v Dubaji, vilu na bývanie alebo si založia vlastnú spoločnosť kúpou kancelárie alebo maloobchodu.

S vyššou priemernou návratnosťou investícií ako mnohé z jeho celosvetových náprotivkov zostáva Dubaj obľúbenou destináciou pre globálnych investorov. Okrem toho sa etabloval ako skvelá rodinná destinácia s robustnou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa jedny z najlepších zdravotníckych, vzdelávacích a iných zariadení.

Často kladené otázky:

1. Aké druhy nehnuteľností sú v Dubaji k dispozícii?

V Dubaji je na predaj široký výber nehnuteľností: byty, štúdiové byty, mestské domy, penthousy, samostatné vily so záhradami, elitné obytné komplexy na umelo vytvorených ostrovoch a súkromné stavby s nádhernými interiérmi.

2. Je výhodné investovať do nehnuteľností v Dubaji?

Áno, absencia daní z nehnuteľností a rastúca populácia z neho robia skvelú oblasť na investovanie. Vízový program, ako aj vysoké výnosy z prenájmu a lacné náklady na nehnuteľnosti z neho robia atraktívnu investičnú možnosť.

3. Aké vybavenie poskytujú obytné komplexy v Dubaji?

Bazény, fitness centrá, parky, zóny pre domáce zvieratá, ihriská, kúpele, športoviská, upravené záhrady, reštaurácie a kaviarne sú príkladmi vybavenia, ktoré bytové komplexy typicky poskytujú.

4. Ktoré štvrte v Dubaji sú najviac preferované na nákup nehnuteľností?

Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Emirates Hills a Dubai Marina patria medzi najlepšie oblasti investovania do nehnuteľností v Dubaji. Tieto lokality sú obľúbené u miestnych aj zahraničných investorov a ponúkajú pestrú škálu realitných možností vrátane bytov a luxusných víl.

5. Sú nehnuteľnosti v Dubaji dobrou voľbou na príjem z prenájmu?

Vďaka obrovskému rozmachu za posledných niekoľko desaťročí sa stal tiež etablovanou destináciou pre voľný čas v regióne. V Dubaji je preto vysoký dopyt po nájomnom bývaní.

6. Aké výhody prináša kúpa nehnuteľnosti v Dubaji?

Medzi výhody kúpy nehnuteľnosti v Dubaji patrí bezpečnosť a stabilita, nízka miera kriminality, bezpečné prostredie, žiadne majetkové dane, vysoká návratnosť investícií, množstvo alternatív nehnuteľností, mierne ceny nehnuteľností, dostupnosť zlatých víz, prvotriedna infraštruktúra a vybavenie.