Sharjah je tretie najľudnatejšie mesto v Spojených arabských emirátoch po Dubaji a Abu Dhabi. Stalo sa obchodným centrom s podobným dopytom po rezidenčných nehnuteľnostiach v dôsledku rýchleho rozvoja viacerých priemyselných odvetví, ako je automobilový priemysel, zdravotníctvo a pod. Oblasť patrí medzi najbezpečnejšie v celej krajine, čo z nej robí výbornú lokalitu nielen na investície, ale aj na trvalý pobyt.
Sharjah priťahuje veľký počet korporátnych lídrov, ktorí si chcú založiť podnikanie v Spojených arabských emirátoch, a vďaka vynikajúcim zariadeniam poskytovaným v rezidenčnom sektore je navyše obľúbené u investorov, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v Sharjah ako dovolenkový dom alebo ju kúpiť na účely prenájmu.
Hlavným dôvodom zvýšeného medzinárodného záujmu o Sharjah sú v porovnaní s Dubajom nižšie životné náklady. Ceny bývania za porovnateľnú dispozíciu nehnuteľnosti sú približne o 30 % nižšie v závislosti od typu výstavby.
Pri hľadaní najvhodnejšieho typu domov v Sharjah je dôležité vziať do úvahy aspekty, ako je poloha, rozpočet, veľkosť nehnuteľnosti a vybavenie. Sharjah, rušné mesto, ponúka široký výber alternatív bývania, ktoré uspokoja rôzne túžby a požiadavky.
Trh nehnuteľností v Sharjah sa rozširuje a zahŕňa nehnuteľnosti vhodné na investíciu, ako sú byty, mestské domy, vily a perspektívne komerčné projekty. Najčastejšie kupovanými investičnými nehnuteľnosťami v emiráte sú veľké rodinné domy a 2-izbový byt na predaj v Sharjah. Tieto možnosti sú vynikajúce pre krátkodobé aj dlhodobé investičné účely, pretože zaručujú vysokú návratnosť investícií a možnosť predať nehnuteľnosť v budúcnosti za lepšiu cenu.
Niektoré z prominentných štvrtí Sharjah sú Maryam Island, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh a ďalšie.
Najobľúbenejšie kategórie nehnuteľností v meste Sharjah sú:
- Apartmány: Apartmány sú veľmi žiadaným typom nehnuteľností v Sharjah, ktorý ponúka široký výber alternatív pre rodiny, ako aj pre jednotlivcov. Byty na predaj v Sharjah sú k dispozícii v rôznych veľkostiach, prevedeniach a cenových rozpätiach, ktoré vyhovujú širokému spektru rozpočtov a požiadaviek. Al Majaz, Al Khan, Al Taawun a Al Nahda sú preferované lokality na bývanie v apartmánoch, pretože zahŕňajú moderné budovy, nádherný výhľad na nábrežie a pohodlný prístup k dôležitým zariadeniam.
- Vily: Pre jednotlivcov, ktorí hľadajú rozsiahly životný priestor a ústranie, je vynikajúcou voľbou kúpa vily v Sharjah. Vily sa nachádzajú v regiónoch ako Al Tai, Muwaileh a Barashi, ktoré sú známe komunitami priateľskými k rodinám a pokojnou atmosférou. Tieto domy sa často vyznačujú súkromnými záhradami, exkluzívnym parkovaním a širokou škálou veľkostí a štýlov, ktoré vyhovujú malým aj veľkým rodinám.
- Mestské domy: Mestské domy spájajú najlepšie vlastnosti bývania v apartmánoch a vilách a poskytujú ľuďom príjemnú a efektívnu oblasť, ktorá je často cenovo dostupnejšia ako samostatné vily. Dom na predaj v Sharjah je bežný v uzavretých komunitách, kde obyvatelia využívajú vyššie bezpečnostné štandardy, spoločné zariadenia, ako sú bazény a rekreačné priestory. Al Zahia, Nasma Residences a Al Suyoh sú obľúbené štvrte s mestskými domami.
Jednou z výhod investície do nehnuteľností v Sharjah je potenciál vysokých príjmov z prenájmu. Zahraniční investori v Sharjah môžu okrem rozširujúceho sa mesta a rastúceho dopytu po nehnuteľnostiach očakávať čisté výnosy vo výške 8 % – 10 %.
Široká kombinácia veľkolepých stavieb, súčasných mrakodrapov, nákupných centier a kultúrnych atrakcií z mesta Sharjah robia skutočne jedinečné mesto.
Často kladené otázky:
1. Je Sharjah dobrým miestom na život pre cudzincov?
Mnoho expatriotov priťahuje Sharjah kvôli lacným životným nákladom, dobrým pracovným vyhliadkam a blízkosti iných veľkých miest v SAE.
2. Ako si cudzinci môžu kúpiť nehnuteľnosť v Sharjah?
Po právnej zmene v roku 2018 bolo pre medzinárodných investorov možné investovať do nehnuteľností v Sharjah na základe prenájmu bez toho, aby museli mať povolenie na pobyt. V roku 2022 vláda upravila legislatívu v oblasti nehnuteľností s cieľom poskytnúť jasný systém pre dedičské práva viazané na nehnuteľnosti v držbe.
3. Aké typy nehnuteľností sú dostupné v Sharjah?
Realitný trh v Sharjah ponúka širokú škálu nehnuteľností, ako sú byty, mestské domy, vily a perspektívne komerčné projekty.
4. Sú v Sharjah na predaj nejaké cenovo dostupné nehnuteľnosti?
Áno, Sharjah poskytuje výber nehnuteľností pre každý rozpočet a vkus. Ceny bývania za porovnateľné usporiadanie nehnuteľnosti sú zhruba o 30 % nižšie ako v Dubaji, v závislosti od typu výstavby.
5. Sú nehnuteľnosti v meste Sharjah vhodné na investíciu?
Zahraniční investori v Sharjah môžu okrem rozširujúceho sa mesta a rastúceho dopytu po nehnuteľnostiach očakávať čistú návratnosť investícií vo výške 8 % až 10 %.