الشارقة هي ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان في دولة الإمارات العربية المتحدة، بعد دبي وأبو ظبي. لقد أصبحت مركزًا تجاريًا مع طلب مماثل على العقارات السكنية نتيجة للتطور السريع في قطاعات صناعية متعددة مثل السيارات والرعاية الصحية وما إلى ذلك. تعد المنطقة واحدة من أكثر المناطق أمانًا في الدولة بأكملها، مما يجعلها موقعًا ممتازًا ليس فقط للاستثمارات ولكن أيضًا للإقامة الدائمة.
تستقطب الشارقة عدداً كبيراً من قادة الشركات الراغبين في تأسيس أعمالهم في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبفضل المرافق المتميزة المقدمة في القطاع السكني، فإنها تحظى بشعبية كبيرة لدى المستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في الشارقة كمنزل لقضاء العطلات أو شراؤها لأسباب الإيجار .
السبب الرئيسي وراء الاهتمام الدولي المتزايد بالشارقة هو انخفاض تكاليف المعيشة مقارنة بدبي. أسعار الوحدات السكنية لتصميمات العقارات المماثلة أقل بنسبة 30% تقريبًا اعتمادًا على نوع التطوير.
عند البحث عن النوع الأنسب من المنازل في الشارقة، من المهم مراعاة جوانب مثل الموقع والميزانية وحجم العقار ووسائل الراحة. توفر الشارقة، المدينة المزدحمة، خيارات واسعة من البدائل السكنية لتلبية مجموعة متنوعة من الرغبات والمتطلبات.
يتوسع سوق العقارات في الشارقة ويضم عقارات مناسبة للاستثمار مثل الشقق والمنازل والفلل والمشاريع التجارية المرتقبة. العقارات الاستثمارية الأكثر شراءً في الإمارة هي المنازل العائلية الكبيرة والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في الشارقة . تعتبر هذه الخيارات ممتازة لأغراض الاستثمار على المدى القصير والطويل، لأنها تضمن عائد استثمار قوي وفرصة لإعادة بيع العقار بسعر أفضل في المستقبل.
ومن أبرز أحياء الشارقة جزيرة مريم، الجادة، الممشى، مدينة تلال، الخان، النهدة، المجاز، مويلح وغيرها.
فئات العقارات الأكثر شعبية في الشارقة هي:
- الشقق: الشقق هي نوع من العقارات المرغوبة للغاية في الشارقة، وتوفر مجموعة واسعة من البدائل للعائلات وكذلك المهنيين المنفردين. تتوفر شقق للبيع في الشارقة بمجموعة متنوعة من الأحجام والتصاميم ونطاقات التكلفة، بما يلبي مجموعة واسعة من الميزانيات والمتطلبات. تعد مناطق المجاز والخان والتعاون والنهدة من المواقع المفضلة للسكن في الشقق لأنها تشمل مباني معاصرة ومناظر خلابة على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المرافق الهامة.
- الفلل: للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعزلة، الخيار الأمثل هو شراء فيلا في الشارقة . يمكن العثور على الفلل في مناطق مثل الطي، ومويلح، والبراشي، والتي تشتهر بمجتمعاتها المناسبة للعائلات وأجواءها الهادئة. تتميز هذه المنازل في كثير من الأحيان بحدائق خاصة ومواقف حصرية للسيارات ومجموعة واسعة من الأحجام والأنماط التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.
- منازل التاون هاوس: تمزج منازل التاون هاوس بين أفضل خصائص المعيشة في الشقق والفلل، مما يوفر للأشخاص منطقة ممتعة وفعالة تكون في كثير من الأحيان أقل تكلفة من الفيلات المستقلة. تعتبر المنازل المعروضة للبيع في الشارقة شائعة في المجتمعات المسورة، حيث يستفيد السكان من معايير السلامة العالية والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والمساحات الترفيهية. تعد الزاهية ومساكن نسمة والسيوه من الأحياء الشهيرة بمنازل التاون هاوس.
إحدى فوائد الاستثمار في العقارات في الشارقة هي إمكانية تحقيق دخل إيجاري مرتفع. قد يتوقع المستثمرون الأجانب في الشارقة عوائد صافية تتراوح بين 8% و10%، بالإضافة إلى اتساع مشهد المدينة وارتفاع الطلب على العقارات.
مزيج الشارقة المتنوع من المباني الرائعة وناطحات السحاب المعاصرة ومراكز التسوق والمعالم الثقافية يجعلها مدينة فريدة حقًا.
التعليمات:
1. هل الشارقة مكان جيد للعيش بالنسبة للأجانب؟
ينجذب العديد من المغتربين إلى الشارقة، بسبب تكلفة المعيشة الرخيصة، وفرص العمل الجيدة، وقربها من المدن الكبرى الأخرى في الإمارات العربية المتحدة.
2. كيف يمكن للأجانب شراء عقار في الشارقة؟
بعد التغيير القانوني في عام 2018، أصبح من الممكن للمستثمرين الدوليين الاستثمار في العقارات في الشارقة على أساس الإيجار دون الحاجة إلى تصريح إقامة. وفي عام 2022، قامت الحكومة بتعديل التشريعات العقارية من أجل توفير نظام واضح لحقوق الميراث المرتبطة بعقارات التملك الحر.
3. ما هي أنواع العقارات المتوفرة في الشارقة؟
تقدم عقارات الشارقة مجموعة واسعة من العقارات، مثل الشقق والتاون هاوس والفلل والمشاريع التجارية المستقبلية.
4. هل هناك أي عقارات للبيع بأسعار معقولة في الشارقة؟
نعم، توفر الشارقة خيارات عقارية تناسب جميع الميزانيات والأذواق. أسعار الوحدات السكنية في مخططات العقارات المماثلة أقل بنسبة 30% تقريبًا من أسعارها في دبي، اعتمادًا على نوع التطوير.
5. هل عقارات الشارقة مناسبة للاستثمار؟
قد يتوقع المستثمرون الأجانب في الشارقة عوائد صافية على الاستثمار تتراوح بين 8% و10%، بالإضافة إلى اتساع مناظر المدينة وزيادة الطلب على العقارات.