Sharjah jest trzecim pod względem liczby ludności miastem Zjednoczonych Emiratów Arabskich, po Dubaju i Abu Zabi. Stało się centrum handlowym o podobnym popycie na nieruchomości mieszkalne w wyniku szybkiego rozwoju wielu sektorów przemysłu, takich jak motoryzacja, opieka zdrowotna i innym. Okolica ta należy do najbezpieczniejszych w kraju, co czyni ją doskonałą lokalizacją nie tylko pod inwestycje, ale także do zamieszkania na stałe.
Sharjah przyciąga dużą liczbę liderów korporacji pragnących założyć swoją działalność w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, a dzięki doskonałej infrastrukturze jest dodatkowo popularna wśród inwestorów chcących kupić nieruchomość w Sharjah jako dom wakacyjny lub mieszkanie na wynajem.
Głównym powodem zwiększonego międzynarodowego zainteresowania Sharjah są niższe koszty życia w porównaniu z Dubajem. Ceny mieszkań o porównywalnym układzie nieruchomości są o około 30% niższe w zależności od rodzaju inwestycji.
Szukając najodpowiedniejszego typu domu w Sharjah, ważne jest, aby wziąć pod uwagę takie aspekty, jak lokalizacja, budżet, wielkość nieruchomości i udogodnienia. Sharjah, tętniące życiem miasto, oferuje szeroki wybór alternatywnych mieszkań, które zaspokoją różnorodne pragnienia i wymagania.
Rynek nieruchomości w Sharjah rozwija się i obejmuje nieruchomości odpowiednie pod inwestycje, takie jak apartamenty, kamienice, wille i projekty komercyjne. Najczęściej kupowanymi nieruchomościami inwestycyjnymi w emiracie są duże domy rodzinne i mieszkania z jedną sypialnią. Opcje te doskonale nadają się zarówno do celów inwestycyjnych krótko-, jak i długoterminowych, gdyż gwarantują wysoki zwrot z inwestycji oraz możliwość odsprzedaży nieruchomości po lepszej cenie w przyszłości.
Niektóre z najważniejszych dzielnic Sharjah to wyspa Maryam, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh i inne.
Najpopularniejsze kategorie nieruchomości w Sharjah to:
- Apartamenty: Apartamenty są bardzo pożądanym typem nieruchomości w Sharjah, oferującym szeroki wybór alternatyw zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w pojedynkę. Mieszkania na sprzedaż w Sharjah są dostępne w różnych rozmiarach, projektach i przedziałach cenowych, zaspokajając szeroki zakres budżetów i wymagań. Al Majaz, Al Khan, Al Taawun i Al Nahda to preferowane lokalizacje do zamieszkania, ponieważ zapewniają nowoczesne budynki, spektakularne widoki na nabrzeże i wygodny dostęp do ważnych udogodnień.
- Wille: Dla osób poszukujących dużej przestrzeni życiowej i odosobnienia, doskonałym wyborem jest zakup willi w Sharjah . Wille można znaleźć w regionach takich jak Al Tai, Muwaileh i Barashi, które słyną z przyjaznych rodzinom społeczności i spokojnej atmosfery. Domy te często posiadają prywatne ogrody, ekskluzywny parking oraz szeroką gamę rozmiarów i stylów, które mogą pasować zarówno małym, jak i dużym rodzinom.
- Kamienice: Kamienice łączą najlepsze cechy życia w apartamentach i willach, zapewniając ludziom przyjemną i wydajną przestrzeń, która jest często tańsza niż niezależne wille. Obiekty te znajdują się na zamkniętych osiedlach, gdzie mieszkańcy korzystają z wyższych standardów bezpieczeństwa, wspólnych obiektów, takich jak baseny i przestrzenie rekreacyjne. Al Zahia, Nasma Residences i Al Suyoh to popularne dzielnice kamienic.
Jedną z korzyści inwestowania w nieruchomości w Sharjah jest potencjał wysokich dochodów z wynajmu. Zagraniczni inwestorzy mogą spodziewać się zwrotu netto na poziomie 8–10%, oprócz rozwijającego się krajobrazu miejskiego i rosnącego popytu na nieruchomości.
Zróżnicowane połączenie wspaniałych budowli, współczesnych drapaczy chmur, centrów handlowych i atrakcji kulturalnych Sharjah sprawia, że jest to naprawdę wyjątkowe miasto.
Często zadawane pytania:
1. Czy Sharjah to dobre miejsce do życia dla obcokrajowców?
Sharjah przyciąga wielu obcokrajowców ze względu na niskie koszty utrzymania, dobre perspektywy pracy i bliskość innych dużych miast Zjednoczonych Emiratów Arabskich.
2. W jaki sposób obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość w Sharjah?
Po zmianie prawa w 2018 r. międzynarodowi inwestorzy mogli inwestować w nieruchomości w Szardży na zasadzie dzierżawy bez konieczności posiadania pozwolenia na pobyt. W 2022 r. rząd zmodyfikował przepisy dotyczące nieruchomości, aby zapewnić przejrzysty system praw do dziedziczenia związanych z nieruchomościami własnościowymi.
3. Jakie rodzaje nieruchomości są dostępne w Sharjah?
W Sharjah znajduje się szeroka gama nieruchomości, takich jak apartamenty, kamienice, wille i projekty komercyjne.
4. Czy w Sharjah można znalźć jakieś niedrogie nieruchomości na sprzedaż?
Tak, Sharjah oferuje wybór obiektów na każdy budżet i każdy gust. Ceny mieszkań przy porównywalnym układzie nieruchomości są o około 30% niższe niż w Dubaju, w zależności od rodzaju inwestycji.
5. Czy nieruchomości w Sharjah nadają się do inwestycji?
Zagraniczni inwestorzy mogą spodziewać się zwrotu netto z inwestycji na poziomie 8–10%, oprócz rozwijającego się krajobrazu miejskiego i rosnącego popytu na nieruchomości.